一戸建ての場合は、まず土地を購入して、その後住宅(注文)を発注した方がすべてにおいて利点があります!

最初に土地だけを購入することの利点
FIRBの規制がないので好みの場所を選択できる
好みの面積の宅地を求められる
好みの家を建てることができる
庭など好みのデザインを決められる
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新築注文住宅の利点
分譲住宅に較べて割安で手に入れられる
好みの規模、間取りが可能
イージーオーダー方式から完全注文方式まで多彩な
バリュエーションから選択できる
 
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利点
家が完成しているので、判断しやすい。
短期で購入可能

欠点
単価、購入価格とも割高
FIRBの認可物件のみとなり地域や対象物件が限定的と
ならざるを得ない。仕様、間取りが好み通りとはいかない
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利点
購入は一時金のみで可能
(完成までに値上がりしたら値上がり益がとれる)
安全
メンテナンスが良い
中心地に近いので便利
上階は眺望が良い


欠点
管理費・維持費が高い
平米あたりの購入単価が割高
購入時の情報はモデルルームと間取り図のみ
売却時の資産価値が変動しがち
(一般的にオーストラリア人は一戸建てを好む)
部屋の又貸しがあるので、近隣との関係が希薄になり勝ち
一戸建てに比べて狭いので開放感が劣る
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