当社はゴールドコーストの住宅に関するエキスパートです!!

(1)当社の役割
住宅コーディネーター
当社は住宅取得のための住宅コーディネーターです。
私どもは、クインズランド州ゴールド・コーストで、不動産購入を格段に有利に進めるため、あなたの代理人になります。

土地の購入・住宅建設をどこよりも安く
あなたの住宅購入をどこのルートよりも安く購入するお手伝いをいたします。
土地と住宅を別々に購入することで、あなたのコスト・パフォーマンスは最大化します(当社試算では同規模の分譲住宅購入の場合に較べて15%は安くなります)。
これがもっとも大切なポイントです。

☆ なぜでしょうか? 
☆ 地元の人々の住宅購入法は?
  同じオーストラリアでも他州から不動産を求めに来た方、また日本のような外国から来た方は、限られたリソースからしか不動産情報を得ることができません。これは仕方のないことですが、そういった方々は現地の不動産会社を通してしか分譲住宅・分譲ユニットを購入する方法がない、と考えています。

オーストラリアで分譲住宅・ユニット売買を仲介する不動産会社は、契約成立後に買主からではなく売り手側からコミッションを得ます。売り手はこのコミッションをあらかじめ販売価格に乗せているのです。
もちろん中には上述のような方法で購入する方もいらっしゃいます。しかし、本当に事情を分かっている人々は仲介会社を通さずに土地オーナーや、分譲地開発業者に直接アプローチし、まず宅地を購入する方法をとります。
そしてその後建設会社に住宅を発注します。この結果、仲介会社を通して分譲住宅・ユニットを購入する場合よりずっと安く購入できます。

☆ 購買代理人・バルク購買 ―だから安く購入できるのです
  当社はあなたの代理人として、地元の事情に精通している人々が購入する方法と全く同じアプローチをとります。ゴールド・コーストで、あなたの宅地の調査・選定からご希望の住宅のご購入・建設完成まで、あなたの立場に立ってその全行程をフルサポートします。
具体的には、あなたと共にまたは代理人として、宅地開発者(デベロッパー)、土地のオーナーや建設会社と直接交渉し、建設会社の選定、交渉、契約、建設工程、引渡しまでの一連の工程を管理します。
また、当社は開発業者、建設会社との間で年間を通したバルク購買方式(一定数量以上の販売契約方式)をとるので、どこよりも有利な価格で住宅を購入できることになるのです。
当社はゴールドコースト、ブリスベーンのたくさんの建設会社(Builder)との間でコミッション契約を結んでいます。



(2)サポートの方法
当社はあなたのご購入条件に合った物件をお探しいたします。
ホームページを通して、分譲地情報を写真付きでご案内します。
定期的に情報の更新(アップデート)を行います。
HPにはグレード毎の代表的なモデルハウスを載せます。
ただし、これらの物件が必ずしも販売対象の物件という訳ではありません。

物件は、GCでも今後の発展が予想されるところにのみ対象を絞っています。
現在GCでは年間約4500から5000件の新築住宅が建設されています。
あなたは当社HPの情報をご覧になって、掲載されているような物件を見てみたい、あるいはこの際、他の場所も充分調査してみたい、とご判断されたとき、当社の方にご連絡ください。
日程についてすり合わせを行った上、現地のアテンドを手配いたします。

現地では、宿泊先であなたをピックアップして複数の候補地をご案内します(サイトツアー)。アテンダーはゴールドコースト在住のMs.Jan Allenと彼女のスタッフです。
候補地はご希望により、宅地分譲地または既存の新築住宅・ユニットその他を見学・調査することになります。この前後に現地の不動産会社を訪ねていただくこともあなたのご自由です。
またこのご旅行の日程を中長期的に組むことで、ゴルフや観光も兼ねて街の雰囲気を感じながらじっくりと物件探しをなさることも良いでしょう。

Ms.Jan,Allen

どうぞ日本語で話し掛けてください。

契約時、ご入居時の各種手続きもお手伝いします。
契約時、ご入居時の各種手続きもお手伝いします。
引渡し後のアフターケア (無料)
  入居に伴う官庁手続き
ユーティリティ(電気、水道、ガス)申し込み手続き、
ショッピング、病院、学校等のガイド・オリエンテーション、
その他通訳業(一部有料になる場合があります)

その他
健康保険のプログラムが日本とは異なるため、私どもはあなたに有利な保険のプランをアドバイスいたします(無料)。
また、急な病気などの時、病院に行っても言葉の面で困らないようにサポート致します。このサービスはオンデマンド方式です(場合によっては有料になります)。


Copyright(C) 2003 Jonas Associates Japan Inc. All rights Reserved.